¿En qué consiste el proceso de escrituración?
Este trámite se cumple luego de un acuerdo entre compradores y vendedores sobre el negocio a realizar.  La firma de la escritura debe efectuarse en una notaria y se requiere la presencia de las dos partes.

Para la realización de este documento es necesario presentar: un comprobante del pago del impuesto predial y un certificado de valorización por beneficio general, fotocopias de los documentos de identificación del vendedor y comprador y la carta de aprobación del crédito, en caso de que el inmueble se adquiera a través de financiación. Sí se trata de una propiedad usada, el vendedor debe llevar consigo una copia original de la actual escritura.

Este proceso puede durar hasta tres días hábiles.

¿El proceso de escrituración tiene algún costo?
Si. Al momento de la constitución de la escritura se debe cancelar el impuesto notarial – este valor debe ser compartido entre el vendedor y el comprador- que  corresponde al 2.7 por ciento por 1.000 del valor del escritura. A este valor se le debe adicionar el 16 por ciento por concepto de IVA.

Así mismo, el vendedor debe hacerse cargo de la facturación del 1 por ciento por concepto de retención en la fuente. Las sociedades que efectúan transacciones de compra y venta de propiedades no cancelan este gravamen.

¿Debo pagar algún otro impuesto?  
Sí, adicionales a los impuestos notariales, al pago del IVA y de retención en la fuente, el comprador debe hacerse cargo de los impuestos de Beneficencia y Registro, que corresponden al 1 y 5 por ciento por 1.000 del valor del bien. Estos gravámenes son necesarios para el traslado de nombre y escritura del inmueble al nuevo propietario .