PROPIEDAD HORIZONTAL
SEÑOR CONSTRUCTOR:
Además de excelentes diseños, ubicación, confort, comodidad, acabados y estupendas zonas sociales, ¿Qué otro gran Valor Agregado le gustaría ofrecer a los compradores potenciales y propietarios de los inmuebles que usted construye?
SEÑOR PROPIETARIO:
Además de adquirir una excelente propiedad, bien diseñada y ubicada, dotada de buen gusto, comodidad, confort, estupendos acabados y amplias facilidades para su disfrute y el de los suyos, ¿Con qué otra Ventaja te gustaría contar para garantizar la integridad y el valor de su propiedad en el tiempo?
¡CONSTRUCTOR Y PROPIETARIO HAN COINCIDIDO EN SUS INTERESES!
Ese valor agregado que garantiza la integridad y el valor de la propiedad en el tiempo es la Administración de Inmuebles que de manera Profesional y en firme asociación con el Constructor y el Propietario, identifique, enfoque y aplique las soluciones a los aspectos funcionales de la copropiedad y de la propiedad individual, sea edificio, conjunto o centro comercial, para lograr tanto la calidad de vida de quienes los habitan, como la calidad de la inversión de quienes los construyen y adquieren
Una Propiedad Horizontal constituye un valioso activo para quien la construye y para quien la adquiere.
Planificación y esfuerzo se encuentran presentes tanto en la construcción como en la adquisición de la propiedad.
Además de construirla y adquirirla, es necesario lograr que se mantenga valiosa en el tiempo.
INMORED - Propiedad Horizontal ha interpretado esta gran necesidad, emanada del desarrollo, auge y crecimiento del Sector inmobiliario en Bucaramanga.
Como respuesta para mantener el valor de las propiedades inmobiliarias en el tiempo, surge una Organización Especializada en Administración de Edificios, Conjuntos y Centros Comerciales, orientada a servir, en firme asociación con Constructores y Propietarios de Bucaramanga.
INMORED - Propiedad Horizontal ha conformado un equipo de profesionales altamente experimentados para apoyar a Constructores y Propietarios en todo lo relacionado con el cuidado, mantenimiento, protección e integridad de sus propiedades inmobiliarias, brindando atención personalizada y pronta solución a los requerimientos de la copropiedad y la propiedad individual.
EL Constructor es inicialmente el propietario global. Su interés fundamental es la plena satisfacción del Propietario final con la propiedad inmobiliaria adquirida.
El Constructor, dentro de su visión estratégica de negocio, percibe la importancia del Administrador Profesional para su interrelación armónica con el Propietario Final.
En su enfoque, el Constructor requiere que su imagen ante el Propietario Final sea la de un Socio que cumple sus compromisos de negocio.
El Constructor diseña, construye y entrega la propiedad inmobiliaria a satisfacción del comprador.
El Propietario adquiere el inmueble a satisfacción, según acuerdos de negocio con el constructor.
El Administrador Profesional apoya para que la satisfacción del propietario sea una respuesta a su expectativa y para que el Valor del Inmueble adquirido se mantenga en el tiempo.
ENFOQUE DE SERVICIO
Nuestro enfoque de servicio gira alrededor de aspectos fundamentales:
- Relación con el Constructor.
- Relación con el Propietario.
- Mantenimiento, cuidado y protección de la copropiedad.
- Apoyo al Propietario en el cuidado de su propiedad individual.
- Información al Constructor.
- Información al Propietario.
- Uso de sistemas y tecnología de información para facilitar y lograr fluidez en la interacción con el Constructor y el Propietario
Nuestro enfoque se orienta al logro de resultados exitosos en el mantenimiento de la copropiedad, en un marco de calidad, continuidad, relación personal y atención permanente:
- Vigilancia y seguridad.
- Funcionamiento de ascensores, puertas automáticas, citófonos, hidroneumáticos, circuitos cerrados de TV, alarmas, escaleras y rampas electromecánicas.
- Limpieza y aseo de áreas comunes.
- Mantenimiento de jardines y áreas comunes.
- Mantenimiento de piscinas y similares.
En materia de control administrativo y financiero:
Emisión de Recibos de Gastos Detallados, presupuestados y reales, de la copropiedad y de la propiedad individual.
- Entrega mensual de Balances y Estados Financieros que reflejen la situación financiera de la copropiedad
- Ejecución de la Cobranza de las Cuotas de la administración
- Pago Puntual a proveedores de bienes y servicios
- Manejo Transparente de las finanzas de la copropiedad
Para garantizar la relación con los propietarios es importante:
Atención Personalizada a Propietarios y reuniones con el Consejo de Administración.
Convocatoria, Asistencia y Apoyo en las Asambleas ordinarias y extraordinarias de Propietarios.
Representación Legal ante terceros en los aspectos requeridos por la copropiedad
Proveer Comunicación e Información a través de medios avanzados de tecnología (condominio en línea, por medio de nuestra página web) para que los Propietarios efectúen sus propias consultas:
1. Estado de Cuenta personal de su propiedad
2. Estado de Cuenta de la copropiedad (Edificio, Conjunto, Centro Comercial)
3. Asambleas realizadas y acuerdos alcanzados
4. Integrantes del Consejo de Administración
Nuestro enfoque también brinda Apoyo a los Propietarios en Los Requerimientos Individuales de su propiedad:
• Plomería.
• Albañilería.
• Cerrajería Electricidad.
• Herrería.
• Instalación de lámparas, cortinas, persianas.
El costo de los servicios prestados y de los insumos consumidos puede ser cargado y desglosado en los recibos mensuales de cobro a cada Propietario individual, de acuerdo con el presupuesto previamente aprobado por él.
SOPORTE PROFESIONAL Y TECNOLÓGICO
INMORED-Propiedad Horizontal, además de contar con un equipo profesional altamente capacitado y experimentado en la Administración de Inmuebles, cuenta con Tecnología de Información que permite entregar al Constructor, al Consejo de Administración, a la Asamblea de Propietarios y a Propietarios individuales, información altamente valiosa:
1. Recibo de Cobro (Incluyendo gastos por servicios individuales prestados a cada propiedad en particular).
2. Estado de Cuenta de la Propiedad Individual.
3. Estado de Cuenta de la Copropiedad (Edificio, Conjunto, Centro Comercial).
4. Listado de Morosidad de la copropiedad.
5. Listado de Gastos de la copropiedad.
INMORED-Propiedad Horizontal cuenta con un Área de Asesoría Legal, para apoyar en lo relacionado con Trámite de Personería Jurídica, Reglamento de Propiedad Horizontal, Manual de Convivencia, Cobro de Cartera Morosa, Régimen de Propiedad Horizontal.
SU ASESOR PERSONAL
Es nuestro objetivo establecer una sólida y estrecha relación con el Constructor y el Propietario, en la cual seamos percibidos en todo momento como un CONSULTOR EN ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES DE PROPIEDAD HORIZONTAL, dispuesto en todo momento a trabajar en el marco de la relación para lograr la integridad física de la copropiedad y la propiedad individual que garantice el valor de las mismas en el tiempo y represente seguridad y tranquilidad para el Propietario Inversionista y para el Propietario que decide vivir en su inmueble.
INMORED-Propiedad Horizontal, sustentada en el profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Bucaramanga se orienta en todo momento a respaldar la calidad de la inversión del Constructor, del Propietario Inversionista y del propietario que decide habitar su inmueble, en cuyo caso nos orientamos igualmente a lograr un alto nivel de calidad de vida para todos los habitantes de la Copropiedad, sea Edificio, Conjunto o Centro Comercial. |
